L’observatoire des loyers
Analyse de la valeur locative de votre bien
En fonction de notre expertise et notre connaissance du marché locatif local, nous avons déterminé une fourchette des loyers moyens constatés selon les différents types de bien (hors biens de prestige et d’exception), pour le secteur de Nice et sa région.
Découvrir l'analyseAppartements non meublés (hors stationnement)*
Affichage :
Studio
2 pièces
3 pièces
4 pièces
Villa
Loyer Charges comprises mini € | loyer charges comprises maxi €
*Valeurs indicatives pour des appartements loués sans stationnement – prix moyen constaté pour la location d’un stationnement : 100 € / mois.
Appartements meublés (hors stationnement)*
Affichage :
Studio
2 pièces
3 pièces
4 pièces
Villa
Loyer net mini € | loyer net maxi €
*Valeurs indicatives pour des appartements loués sans stationnement – prix moyen constaté pour la location d’un stationnement : 100 € / mois.
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Un marché locatif dynamique
L’observatoire des loyers a été réalisé par Estate Boulevard à partir de ses propres données statistiques sur les 12 derniers mois. Le marché de la location dans les Alpes Maritimes est très dynamique, et la ville de Nice compte plus de 49 % de locataires (chiffre INSEE). 45 % des locataires qui cherchent à se loger dans le département des Alpes-Maritimes s’orientent en priorité vers Nice.
Les studios et T1 représentent 47% du marché locatif à Nice, notamment dû à la forte présence des étudiants et des jeunes actifs, 26% des logements sont loués en T2 et les 3 pièces occupent 13% des appartements loués à Nice. Les studios se louent entre 520 et 730 euros par mois hors charges en meublés et entre 500 et 700 euros vides. Quant aux 2 pièces, ils se louent en moyenne entre 800 et 1050 euros meublés et entre 750 et 1000 euros vides.