L'observatoire des loyers
Analyse de la valeur locative de votre bien. En fonction de notre expertise et de notre connaissance du marché locatif local, nous avons déterminé une fourchette des loyers moyens constatés selon les différents types de bien, pour le secteur de Nice et sa région.
Source : Observatoire des loyers des Alpes-Maritimes.
Appartements non meublés
Hors stationnement — valeurs indicatives
| Type de bien | Loyer mini | Loyer maxi |
|---|---|---|
| Studio | 500 € | 700 € |
| 2 pièces | 750 € | 1 000 € |
| 3 pièces | 900 € | 1 500 € |
| 4 pièces | 1 400 € | 2 200 € |
| Villa | 2 000 € | 3 000 € |
| *Valeurs indicatives pour des appartements loués sans stationnement — prix moyen constaté pour la location d'un stationnement : 100 € / mois. Chiffres à mettre à jour avec vos données statistiques les plus récentes. | ||
Appartements meublés
Hors stationnement — valeurs indicatives
| Type de bien | Loyer net mini | Loyer net maxi |
|---|---|---|
| Studio | 520 € | 730 € |
| 2 pièces | 800 € | 1 050 € |
| 3 pièces | 950 € | 1 570 € |
| 4 pièces | 1 470 € | 2 300 € |
| Villa | 2 100 € | 3 150 € |
| *Valeurs indicatives pour des appartements loués sans stationnement — prix moyen constaté pour la location d'un stationnement : 100 € / mois. | ||
Un marché locatif dynamique
L'observatoire des loyers a été réalisé par Estate Boulevard à partir de ses propres données statistiques sur les 12 derniers mois. Le marché de la location dans les Alpes-Maritimes est très dynamique, et la ville de Nice compte plus de 49 % de locataires (chiffre INSEE). 45 % des locataires qui cherchent à se loger dans le département s'orientent en priorité vers Nice.
Les studios et T1 représentent 47 % du marché locatif à Nice, notamment dû à la forte présence des étudiants et des jeunes actifs. 26 % des logements sont loués en T2 et les 3 pièces occupent 13 % des appartements loués à Nice.
Évaluation gratuite
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